桃園市中壢區正光二街90號5F/15F
2013-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 946 萬 18.8 萬/坪 × 48.16 坪
權狀坪數48.16 坪
主建物23.55 坪
公設比44.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.16 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪48.16 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 467-2 地號
價格拆解
成交總價946 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價816 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 17.6
正光二街中位 18.1
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 高 7%比正光二街中位 高 4%比中壢區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 24.5 萬/坪總 1,180 萬 2023-06-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 23.1 萬/坪總 1,110 萬 2023-03-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 21.8 萬/坪總 1,052 萬 2022-05-15 14F/15F 2房2廳2衛 · 57.47 坪 28.1 萬/坪總 1,350 萬 2021-11-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 27.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-12-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 19.7 萬/坪總 950 萬 2018-05-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 17.8 萬/坪總 810 萬 2017-06-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 6.6 萬/坪總 316 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。