桃園市桃園區新埔六街177號16F/19F
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,276 萬 36.7 萬/坪 × 92.74 坪
權狀坪數92.74 坪
主建物51.01 坪
公設比27.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 92.74 坪
└ 主建物 51.01 坪
└ 公設等 41.73 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪92.74 坪
土地坐落 同德段 29 地號
價格拆解
成交總價3,276 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,126 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.8
新埔六街中位 35.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比新埔六街中位 高 4%比桃園區 2019 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,276 萬
+50%
2026 年推估4,928 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）625 萬
貸款（8 成）2,501 萬
每月月付93,690 元
30 年總利息872 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳3衛
樓層16F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。