桃園市龜山區文化七路181巷31弄22號6F/6F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 26 萬/坪 × 16.76 坪
權狀坪數16.76 坪
主建物10.18 坪
公設比28.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 16.76 坪
└ 主建物 10.18 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪16.76 坪
土地坐落 興華段 753 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26.1
文化七路中位 25.1
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比文化七路中位 高 4%比龜山區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+47%
2026 年推估638 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-06 4F/6F 2房1廳1衛 · 16.76 坪 50.7 萬/坪總 850 萬 2021-10-17 5F/6F 2房1廳1衛 · 16.76 坪 33.4 萬/坪總 560 萬 2021-10-03 1F/6F 2房1廳1衛 · 28.77 坪 26.1 萬/坪總 750 萬 2020-10-21 3F/6F 2房1廳1衛 · 16.76 坪 28.1 萬/坪總 470 萬 2020-09-26 1F/6F 2房2廳1衛 · 28.77 坪 27.1 萬/坪總 780 萬 2017-06-16 2F/6F 2房1廳1衛 · 16.76 坪 26.9 萬/坪總 450 萬 2016-11-09 5F/6F 2房1廳1衛 · 16.76 坪 30.1 萬/坪總 504 萬 2016-02-20 4F/6F 2房1廳1衛 · 16.76 坪 25.1 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。