桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之21號3F/10F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 22.8 萬/坪 × 8.35 坪
權狀坪數8.35 坪
主建物4.35 坪
公設比42.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 8.35 坪
└ 主建物 4.35 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪8.35 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.2
拔子林三路中位 24.9
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 3%比拔子林三路中位 低 8%比大園區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交190 萬
-5%
2026 年推估181 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。