桃園市中壢區永泰路116號1F/13F
2026-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,775 萬 54.9 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物14.02 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 14.02 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 青溪段 488 地號
價格拆解
成交總價1,775 萬
扣車位後房價1,775 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 40.5
永泰路中位 25.2
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 36%比永泰路中位 高 118%比中壢區 2026 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,420 萬
每月月付53,199 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 4F/13F 2房1廳1衛 · 35.21 坪 39.5 萬/坪總 1,390 萬 2025-04-17 2F/13F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 46.7 萬/坪總 1,300 萬 2024-11-13 13F/13F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 42 萬/坪總 1,480 萬 2022-11-22 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 40.9 萬/坪總 1,100 萬 2022-11-15 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 40.3 萬/坪總 1,135 萬 2022-10-18 13F/13F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 40.9 萬/坪總 1,120 萬 2022-09-20 1F/13F 0房0廳0衛 · 32.33 坪 52.1 萬/坪總 1,260 萬 2022-09-13 9F/13F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 41.8 萬/坪總 1,145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。