桃園市中壢區青商路129號8F/14F
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 23.4 萬/坪 × 62.51 坪
權狀坪數62.51 坪
主建物32.84 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 62.51 坪
└ 主建物 32.84 坪
└ 公設等 29.67 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪62.51 坪
土地坐落 青平段 358 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
扣車位後房價1,465 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 25.6
青商路中位 32.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 9%比青商路中位 低 28%比中壢區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,465 萬
+33%
2026 年推估1,949 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-17 3F/14F 4房2廳2衛 · 68.33 坪 46.1 萬/坪總 3,150 萬 2021-12-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 68.39 坪 32.2 萬/坪總 2,200 萬 2021-11-10 12F/14F 4房2廳2衛 · 67.21 坪 28.8 萬/坪總 1,932 萬 2021-10-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 62.51 坪 29.1 萬/坪總 1,820 萬 2021-01-10 12F/14F 4房2廳2衛 · 67.21 坪 26 萬/坪總 1,750 萬 2020-07-11 10F/14F 4房2廳2衛 · 67.21 坪 24 萬/坪總 1,610 萬 2020-05-02 11F/14F 4房2廳2衛 · 68.33 坪 23.4 萬/坪總 1,600 萬 2020-03-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 62.51 坪 24 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。