桃園市桃園區大業路二段111號3F/9F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 32.2 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物16.73 坪
公設比43.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 春日段 697 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 18.4
大業路二段中位 18.4
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 75%比大業路二段中位 高 75%比桃園區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,088 萬
-3%
2026 年推估1,058 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-10 4F/9F 2房2廳1衛 · 34.35 坪 24.2 萬/坪總 830 萬 2021-09-13 9F/9F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 20.6 萬/坪總 920 萬 2020-11-22 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 18.4 萬/坪總 860 萬 2018-07-20 3F/9F 2房2廳1衛 · 33.83 坪 18.2 萬/坪總 615 萬 2016-11-20 8F/9F 3房2廳1衛 · 34.35 坪 16.7 萬/坪總 575 萬 2015-11-23 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 16.8 萬/坪總 750 萬 2015-07-23 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 14.1 萬/坪總 630 萬 2014-09-20 4F/9F 2房2廳1衛 · 34.35 坪 18.6 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。