桃園市桃園區水岸一街81號15F/15F
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,281 萬 50.7 萬/坪 × 49.49 坪
權狀坪數49.49 坪
主建物24.7 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.49 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪49.49 坪
土地坐落 水汴頭段 176 地號
價格拆解
成交總價2,281 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,096 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 50.7
水岸一街中位 51.4
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 0%比水岸一街中位 低 1%比桃園區 2024 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,281 萬
-3%
2026 年推估2,217 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,677 萬
每月月付62,820 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：115.01.24 夫妻原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。