桃園市新屋區民族路六段515巷30號12F/14F
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 28.5 萬/坪 × 35.06 坪
權狀坪數35.06 坪
主建物17.46 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.06 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪35.06 坪
土地坐落 新洲段 489 地號
價格拆解
成交總價918 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價783 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 29.5
民族路六段中位 29.5
新屋區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 低 3%比民族路六段中位 低 3%比新屋區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交918 萬
+2%
2026 年推估937 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,467 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 8F/14F 2房2廳2衛 · 36.83 坪 32 萬/坪總 1,085 萬 2025-09-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 35 萬/坪總 1,418 萬 2025-09-08 10F/14F 2房2廳2衛 · 36.83 坪 33.5 萬/坪總 1,130 萬 2025-07-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 31 萬/坪總 1,272 萬 2025-07-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.8 坪 29.7 萬/坪總 1,230 萬 2025-03-01 10F/14F 2房2廳2衛 · 35.06 坪 36.4 萬/坪總 1,150 萬 2024-12-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 32.3 萬/坪總 1,330 萬 2024-10-25 9F/14F 2房2廳2衛 · 35.06 坪 36.3 萬/坪總 1,146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。