桃園市桃園區埔新路138之1號7F/13F
2017-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 17.6 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物15.34 坪
公設比47.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1972-31 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.7
埔新路中位 19.4
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 1%比埔新路中位 低 9%比桃園區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2016-06-10 7F/13F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 17.7 萬/坪總 645 萬 2015-08-21 9F/13F 2房2廳1衛 · 26.2 坪 19.9 萬/坪總 521 萬 2014-10-01 4F/13F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 24.8 萬/坪總 650 萬 2013-06-30 13F/13F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 19.2 萬/坪總 700 萬 2012-08-28 5F/13F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 16.9 萬/坪總 615 萬 2012-07-31 9F/13F 2房1廳1衛 · 26.2 坪 13.7 萬/坪總 360 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。