桃園市楊梅區校前路324巷98號7F/7F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 28.9 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物18.01 坪
公設比41.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 永福段 1548 地號
價格拆解
成交總價985 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價900 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
校前路中位 19
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比校前路中位 高 52%比楊梅區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交985 萬
-3%
2026 年推估959 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。