桃園市龜山區文昌三街77號6F/6F
2026-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 36.6 萬/坪 × 46.43 坪
權狀坪數46.43 坪
主建物25.56 坪
公設比20.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.43 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 13.91 坪
0 坪46.43 坪
土地坐落 文化段 225 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
文昌三街中位 39.3
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 0%比文昌三街中位 低 7%比龜山區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。