桃園市大園區新園街62號3F/11F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 21.8 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物24.3 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 15.52 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 西園段 762 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 18
新園街中位 16.5
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 21%比新園街中位 高 32%比大園區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交868 萬
-5%
2026 年推估827 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-06-07 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 15 萬/坪總 780 萬 2017-11-24 9F/11F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 16 萬/坪總 758 萬 2017-11-18 10F/11F 3房2廳2衛 · 50.73 坪 16.1 萬/坪總 755 萬 2017-11-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 16.3 萬/坪總 768 萬 2017-06-16 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 16.5 萬/坪總 770 萬 2016-12-09 3F/11F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 18.2 萬/坪總 725 萬 2016-01-18 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 18 萬/坪總 830 萬 2015-05-06 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 18.9 萬/坪總 866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。