桃園市桃園區正光路209號9F/13F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 33.8 萬/坪 × 77.59 坪
權狀坪數77.59 坪
主建物29.97 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.59 坪
└ 主建物 29.97 坪
└ 公設等 47.62 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪77.59 坪
土地坐落 中路二段 335 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,988 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,658 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.6
正光路中位 33.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比正光路中位 高 1%比桃園區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,988 萬
+34%
2026 年推估2,671 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 77.59 坪 32.2 萬/坪總 2,500 萬 2020-07-01 0房0廳2衛 · 105.75 坪 26.9 萬/坪總 1,899 萬 2020-04-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 77.59 坪 33.8 萬/坪總 1,985 萬 2020-03-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 63.3 坪 32.2 萬/坪總 1,760 萬 2020-02-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 77.59 坪 33.6 萬/坪總 1,969 萬 2020-02-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 77.59 坪 33 萬/坪總 1,954 萬 2020-01-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 77.59 坪 34.1 萬/坪總 1,998 萬 2019-12-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 77.59 坪 32.2 萬/坪總 1,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。