桃園市桃園區宏昌七街72號
2024-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 33.3 萬/坪 × 82.56 坪
權狀坪數82.56 坪
主建物70.39 坪
公設比9.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 82.56 坪
└ 主建物 70.39 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 24.6 坪
0 坪82.56 坪
土地坐落 中山段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
宏昌七街中位 20
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 0%比宏昌七街中位 高 66%比桃園區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,750 萬
-3%
2026 年推估2,659 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。