桃園市中壢區聖德路一段446號13F/13F
2024-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,178 萬 28.1 萬/坪 × 41.92 坪
權狀坪數41.92 坪
主建物21.52 坪
公設比43.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.92 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪41.92 坪
土地坐落 啟文段 736 地號
價格拆解
成交總價1,178 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.2
聖德路一段中位 28.8
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比聖德路一段中位 低 2%比中壢區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,178 萬
-5%
2026 年推估1,125 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 27 萬/坪總 1,137 萬 2024-08-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 28.8 萬/坪總 1,265 萬 2024-04-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 24.7 萬/坪總 1,040 萬 2024-01-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 27.9 萬/坪總 1,184 萬 2022-09-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 28.6 萬/坪總 1,200 萬 2022-07-11 1F/13F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 30 萬/坪總 1,335 萬 2022-04-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 28.2 萬/坪總 1,185 萬 2022-04-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 28.9 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。