桃園市大園區水源路15號9F/9F
2018-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 17.6 萬/坪 × 43.69 坪
權狀坪數43.69 坪
主建物16.8 坪
公設比37%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.69 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 26.89 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪43.69 坪
土地坐落 東園段 974 地號
價格拆解
成交總價622 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價522 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.4
水源路中位 19.4
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 9%比水源路中位 低 9%比大園區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交622 萬
+28%
2026 年推估795 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。