桃園市桃園區新埔六街189號10F/19F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,212 萬 36.2 萬/坪 × 95.56 坪
權狀坪數95.56 坪
主建物51.96 坪
公設比30.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 95.56 坪
└ 主建物 51.96 坪
└ 公設等 43.6 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪95.56 坪
土地坐落 同德段 29 地號
價格拆解
成交總價3,212 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,912 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.3
新埔六街中位 35.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比新埔六街中位 高 3%比桃園區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,212 萬
+35%
2026 年推估4,341 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,330 萬
每月月付87,276 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳3衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。