桃園市桃園區民有東路30之3號7F/13F
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 13 萬/坪 × 38.99 坪
權狀坪數38.99 坪
主建物20.19 坪
公設比39.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.99 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪38.99 坪
土地坐落 大有段 475 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 16.1
民有東路中位 18
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 19%比民有東路中位 低 28%比桃園區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。