桃園市桃園區國強十三街77號7F/11F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 23.3 萬/坪 × 79.44 坪
權狀坪數79.44 坪
主建物35 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 79.44 坪
└ 主建物 35 坪
└ 公設等 44.44 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪79.44 坪
土地坐落 龍安段 97 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 25
國強十三街中位 19.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 7%比國強十三街中位 高 18%比桃園區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+23%
2026 年推估2,283 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-15 8F/11F 4房2廳2衛 · 79.44 坪 30.6 萬/坪總 2,110 萬 2017-03-17 4F/11F 3房2廳2衛 · 79.44 坪 29.2 萬/坪總 1,972 萬 2017-02-19 2F/11F 3房2廳2衛 · 78.77 坪 26 萬/坪總 1,771 萬 2016-12-31 9F/11F 3房2廳2衛 · 79.44 坪 25 萬/坪總 1,752 萬 2016-11-28 5F/11F 3房2廳2衛 · 79.44 坪 25 萬/坪總 1,722 萬 2016-09-23 10F/11F 5房2廳3衛 · 119.13 坪 27 萬/坪總 2,719 萬 2016-04-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 79.44 坪 24.5 萬/坪總 1,700 萬 2016-03-22 6F/11F 3房2廳2衛 · 79.44 坪 25 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。