桃園市大園區自立一街28號4F/5F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 17.3 萬/坪 × 25.37 坪
權狀坪數25.37 坪
主建物19.92 坪
公設比15.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.37 坪
└ 主建物 19.92 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪25.37 坪
土地坐落 北港段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.3
自立一街中位 20.9
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 6%比自立一街中位 低 17%比大園區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+0%
2026 年推估440 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.29 坪 27.3 萬/坪總 690 萬 2025-05-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.53 坪 30.1 萬/坪總 890 萬 2024-07-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.37 坪 29.6 萬/坪總 750 萬 2023-11-06 4F/5F 2房2廳2衛 · 21.13 坪 22.2 萬/坪總 470 萬 2022-05-23 1F/5F 2房2廳2衛 · 19.03 坪 22.1 萬/坪總 420 萬 2022-02-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.53 坪 21.2 萬/坪總 625 萬 2020-09-12 4F/5F 3房1廳2衛 · 25.37 坪 15.7 萬/坪總 398 萬 2019-04-10 2F/5F 2房2廳2衛 · 21.13 坪 18.8 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。