桃園市大溪區頭寮路255號
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 18.3 萬/坪 × 138.29 坪
權狀坪數138.29 坪
主建物135.34 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 138.29 坪
└ 主建物 135.34 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 121 坪
0 坪138.29 坪
土地坐落 三層段頭寮小段 1118-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
頭寮路中位 14.4
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比頭寮路中位 高 27%比大溪區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,525 萬
+17%
2026 年推估2,955 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,020 萬
每月月付75,677 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。