桃園市桃園區樹林八街30之3號8F/12F
2016-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 23.3 萬/坪 × 43.3 坪
權狀坪數43.3 坪
主建物16.58 坪
公設比57%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.3 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 26.72 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪43.3 坪
土地坐落 大林段 597 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價655 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.8
樹林八街中位 22.4
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 2%比樹林八街中位 高 4%比桃園區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。