桃園市楊梅區青山一街137號
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 36.9 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物25.07 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 幼獅段 1243-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 18.4
青山一街中位 18.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 101%比青山一街中位 高 99%比楊梅區 2020 年中位 高 158%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+47%
2026 年推估2,210 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 5F/15F 2房1廳1衛 · 38.44 坪 24.7 萬/坪總 950 萬 2024-05-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 23.7 萬/坪總 910 萬 2024-04-09 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.84 坪 23.5 萬/坪總 677 萬 2024-01-29 13F/15F 2房1廳1衛 · 37.71 坪 23.5 萬/坪總 885 萬 2022-01-24 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 18.5 萬/坪總 710 萬 2019-04-27 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 18.4 萬/坪總 653 萬 2018-09-26 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 18.4 萬/坪總 646 萬 2018-07-21 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 18.3 萬/坪總 637 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。