桃園市中壢區大華路158巷19號5F/7F
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 15.7 萬/坪 × 29.01 坪
權狀坪數29.01 坪
主建物23.52 坪
公設比9.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.01 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪29.01 坪
土地坐落 大華段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14.5
大華路中位 17.1
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 8%比大華路中位 低 8%比中壢區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交455 萬
+17%
2026 年推估532 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 36 坪 24.5 萬/坪總 880 萬 2023-12-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 36 坪 16 萬/坪總 575 萬 2019-04-19 4F/7F 3房2廳1衛 · 29.01 坪 14.3 萬/坪總 415 萬 2019-03-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 36 坪 12.2 萬/坪總 440 萬 2017-12-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 36 坪 14.5 萬/坪總 523 萬 2016-05-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 36 坪 11.7 萬/坪總 420 萬 2015-01-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 36 坪 14 萬/坪總 505 萬 2014-10-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 36 坪 12.8 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。