桃園市楊梅區東森路55巷10號
2017-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 13.8 萬/坪 × 51.58 坪
權狀坪數51.58 坪
主建物38.85 坪
公設比16.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.58 坪
└ 主建物 38.85 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 28.54 坪
0 坪51.58 坪
土地坐落 東寧段 137 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
東森路中位 15.9
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比東森路中位 低 13%比楊梅區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。