桃園市楊梅區瑞坪路158巷6號
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 26.5 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物44.93 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 44.93 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 28.57 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 頭重溪段 180-31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
瑞坪路中位 15.7
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比瑞坪路中位 高 69%比楊梅區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,310 萬
+4%
2026 年推估1,359 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。