桃園市桃園區中華路50之2號11F/24F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 41.9 萬/坪 × 49.76 坪
權狀坪數49.76 坪
主建物23.71 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.76 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪49.76 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 139 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.9
中華路中位 37.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 12%比桃園區 2019 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+50%
2026 年推估2,775 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 925 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-12 21F/24F 3房2廳2衛 · 59.9 坪 33.7 萬/坪總 2,020 萬 2020-11-19 3F/24F 3房2廳2衛 · 59.19 坪 38 萬/坪總 1,804 萬 2020-06-01 24F/24F 3房2廳2衛 · 59.9 坪 38.8 萬/坪總 1,838 萬 2020-05-30 4F/24F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 34.8 萬/坪總 1,530 萬 2019-09-17 12F/24F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 39 萬/坪總 1,545 萬 2019-09-13 7F/24F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 37.7 萬/坪總 1,680 萬 2019-06-03 13F/24F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 42.1 萬/坪總 1,850 萬 2019-05-22 6F/24F 3房2廳2衛 · 59.9 坪 38.3 萬/坪總 1,886 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。