桃園市中壢區九和一街6號22F/22F
2019-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 515 萬 23.7 萬/坪 × 21.7 坪
權狀坪數21.7 坪
主建物14.68 坪
公設比22.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 21.7 坪
└ 主建物 14.68 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪21.7 坪
土地坐落 興南段興南小段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 26
九和一街中位 28.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 9%比九和一街中位 低 17%比中壢區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交515 萬
+43%
2026 年推估734 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 22F/22F 1房2廳1衛 · 21.16 坪 37.5 萬/坪總 793 萬 2026-06-08 7F/22F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 35.4 萬/坪總 490 萬 2026-04-26 16F/22F 1房1廳1衛 · 21.62 坪 35.5 萬/坪總 768 萬 2026-03-13 16F/22F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 42.3 萬/坪總 585 萬 2026-01-03 15F/22F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 35.5 萬/坪總 492 萬 2025-12-27 20F/22F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 37.9 萬/坪總 525 萬 2025-12-21 20F/22F 1房0廳1衛 · 13.85 坪 36.5 萬/坪總 505 萬 2025-11-29 7F/22F 1房1廳1衛 · 21.62 坪 33.1 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。