桃園市中壢區山錦路430巷6號
2022-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 18.2 萬/坪 × 79.82 坪
權狀坪數79.82 坪
主建物77.85 坪
公設比0.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 79.82 坪
└ 主建物 77.85 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 35.86 坪
0 坪79.82 坪
土地坐落 山上段 468 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 14.8
山錦路中位 15
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 23%比山錦路中位 高 21%比中壢區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+5%
2026 年推估1,522 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。