桃園市觀音區十全路166號3F/5F
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 25.5 萬/坪 × 24.32 坪
權狀坪數24.32 坪
主建物16.43 坪
公設比23.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.32 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪24.32 坪
土地坐落 草新段 618-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 20.7
十全路中位 18.6
觀音區 2026 年中位 24.8
比本棟中位 高 23%比十全路中位 高 37%比觀音區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。