桃園市桃園區春日路656號8F/24F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 16.2 萬/坪 × 60.03 坪
權狀坪數60.03 坪
主建物35.14 坪
公設比33.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 60.03 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 24.89 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪60.03 坪
土地坐落 福元段 631 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18.2
春日路中位 24.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 11%比春日路中位 低 35%比桃園區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交970 萬
+55%
2026 年推估1,507 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 16F/24F 4房2廳2衛 · 60.03 坪 26.9 萬/坪總 1,617 萬 2024-02-27 24F/24F 3房2廳2衛 · 61.02 坪 27 萬/坪總 1,650 萬 2024-02-23 22F/24F 4房2廳2衛 · 60.03 坪 15.8 萬/坪總 950 萬 2024-01-15 24F/24F 3房2廳2衛 · 61.02 坪 14.1 萬/坪總 860 萬 2024-01-03 19F/24F 4房2廳2衛 · 60.03 坪 27 萬/坪總 1,620 萬 2023-04-20 24F/24F 3房2廳2衛 · 61.02 坪 13.6 萬/坪總 830 萬 2022-12-11 10F/24F 4房2廳2衛 · 61.02 坪 23.1 萬/坪總 1,410 萬 2021-09-07 13F/24F 4房2廳2衛 · 60.03 坪 22.3 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。