桃園市中壢區山東一路27號4F/5F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 25 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物28.11 坪
公設比15%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 12.75 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 山下段 1105 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價910 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 24.7
山東一路中位 21.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 1%比山東一路中位 高 17%比中壢區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+17%
2026 年推估1,204 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。