桃園市桃園區莊敬路一段371號3F/17F
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 18.5 萬/坪 × 33.47 坪
權狀坪數33.47 坪
主建物22.32 坪
公設比25.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.47 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪33.47 坪
土地坐落 新埔段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 21.9
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 16%比莊敬路一段中位 低 8%比桃園區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+50%
2026 年推估930 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 4房2廳2衛 · 67.27 坪 12.2 萬/坪總 820 萬 2024-07-07 12F/17F 2房2廳2衛 · 34.85 坪 30.4 萬/坪總 1,060 萬 2024-06-23 12F/17F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 31.5 萬/坪總 1,080 萬 2024-05-21 5F/17F 3房1廳2衛 · 47.89 坪 25.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-24 10F/17F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 25.5 萬/坪總 1,238 萬 2024-03-27 7F/17F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 30.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-02-22 9F/17F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 27.7 萬/坪總 950 萬 2023-11-05 8F/17F 2房2廳2衛 · 34.26 坪 26.3 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。