桃園市桃園區中埔二街69號3F/15F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 28.2 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物21.47 坪
公設比24.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 中埔段 732 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價960 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 25.4
中埔二街中位 25.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 11%比中埔二街中位 高 11%比桃園區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+24%
2026 年推估1,365 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 24.9 萬/坪總 1,010 萬 2019-09-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 24.7 萬/坪總 1,000 萬 2016-04-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 22.9 萬/坪總 928 萬 2014-12-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 26.7 萬/坪總 1,080 萬 2014-10-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 24.9 萬/坪總 1,010 萬 2014-02-16 14F/15F 2房2廳2衛 · 33.51 坪 25.7 萬/坪總 860 萬 2013-09-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 25.4 萬/坪總 1,030 萬 2013-06-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 24.9 萬/坪總 1,010 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。