桃園市平鎮區中正三路143號17F/19F
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 15.1 萬/坪 × 69.78 坪
權狀坪數69.78 坪
主建物27 坪
公設比57.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 69.78 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 42.78 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪69.78 坪
土地坐落 忠貞段 48-28 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 19.3
中正三路中位 18.4
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 22%比中正三路中位 低 18%比平鎮區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+38%
2026 年推估1,446 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 3F/19F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 25 萬/坪總 1,426 萬 2026-05-22 17F/19F 2房2廳2衛 · 69.78 坪 21.9 萬/坪總 1,530 萬 2022-01-27 15F/19F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 19.8 萬/坪總 1,130 萬 2021-12-29 13F/19F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 18.5 萬/坪總 1,058 萬 2021-10-26 7F/19F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 18.5 萬/坪總 1,055 萬 2020-08-06 18F/19F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 16.6 萬/坪總 948 萬 2020-08-05 6F/19F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 15.2 萬/坪總 868 萬 2020-05-16 14F/19F 2房1廳2衛 · 57.13 坪 16.5 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。