桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷86弄35號
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 15.4 萬/坪 × 65.72 坪
權狀坪數65.72 坪
主建物51.97 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.72 坪
└ 主建物 51.97 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 33.65 坪
0 坪65.72 坪
土地坐落 四湖段 919-142 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.5
高鐵南路十段中位 16.1
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 低 7%比高鐵南路十段中位 低 4%比楊梅區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,015 萬
+33%
2026 年推估1,351 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。