桃園市龜山區華亞三路39巷35號9F/24F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 25.1 萬/坪 × 16.28 坪
權狀坪數16.28 坪
主建物8.61 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 16.28 坪
└ 主建物 8.61 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪16.28 坪
土地坐落 善捷段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.7
華亞三路中位 25.5
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 2%比華亞三路中位 低 2%比龜山區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交408 萬
+36%
2026 年推估555 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-16 22F/24F 1房1廳1衛 · 16.28 坪 46.8 萬/坪總 762 萬 2022-05-26 10F/24F 1房1廳1衛 · 16.28 坪 38.4 萬/坪總 625 萬 2021-11-19 4F/24F 1房1廳1衛 · 16.3 坪 27.9 萬/坪總 455 萬 2021-10-31 5F/24F 1房1廳1衛 · 16.28 坪 25.9 萬/坪總 421 萬 2021-09-25 18F/24F 1房1廳1衛 · 25.18 坪 27 萬/坪總 610 萬 2019-12-06 21F/24F 1房1廳1衛 · 24.64 坪 26.4 萬/坪總 585 萬 2019-10-09 20F/24F 1房1廳1衛 · 25.2 坪 25.1 萬/坪總 580 萬 2019-07-19 19F/24F 1房1廳1衛 · 16.28 坪 26 萬/坪總 423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。