桃園市中壢區興平路53號11F/13F
2018-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 18.4 萬/坪 × 38.58 坪
權狀坪數38.58 坪
主建物30.15 坪
公設比8.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.58 坪
└ 主建物 30.15 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪38.58 坪
土地坐落 忠福段 2131-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 24.3
興平路中位 19.7
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 24%比興平路中位 低 7%比中壢區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+56%
2026 年推估1,107 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。