桃園市大園區青峰路二段129之1號12F/13F
2024-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,441 萬 43.7 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物17.86 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 青峰段 272 地號
價格拆解
成交總價1,441 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,266 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 40.7
青峰路二段中位 39
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 7%比青峰路二段中位 高 12%比大園區 2024 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,441 萬
-8%
2026 年推估1,324 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 12F/13F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 41.7 萬/坪總 1,585 萬 2023-11-28 2F/13F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 40.7 萬/坪總 1,350 萬 2023-11-09 11F/13F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 41 萬/坪總 1,363 萬 2023-10-25 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 39.8 萬/坪總 1,340 萬 2023-10-05 4F/13F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 42.4 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-19 5F/13F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 39.9 萬/坪總 1,332 萬 2023-09-19 6F/13F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 40.1 萬/坪總 1,328 萬 2023-08-31 8F/13F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 40.5 萬/坪總 1,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。