桃園市觀音區福興街307號3F/5F
2018-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 811 萬 17.7 萬/坪 × 45.73 坪
權狀坪數45.73 坪
主建物24.64 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.73 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪45.73 坪
土地坐落 草漯段 2454 地號
價格拆解
成交總價811 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價696 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
福興街中位 18.7
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比福興街中位 低 5%比觀音區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交811 萬
+57%
2026 年推估1,270 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）557 萬
每月月付20,860 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。