桃園市中壢區高鐵南路二段362之3號21F/25F
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 839 萬 34.9 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物11.56 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價839 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價679 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 35.4
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 1%比高鐵南路二段中位 高 1%比中壢區 2019 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交839 萬
+43%
2026 年推估1,196 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）543 萬
每月月付20,350 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 8F/25F 1房2廳1衛 · 19.6 坪 61.7 萬/坪總 1,210 萬 2024-11-25 14F/25F 1房1廳1衛 · 19.6 坪 39.8 萬/坪總 780 萬 2024-05-20 12F/25F 0房0廳1衛 · 19.6 坪 67 萬/坪總 1,313 萬 2021-10-09 23F/25F 1房1廳1衛 · 19.48 坪 48.2 萬/坪總 938 萬 2021-08-23 13F/25F 0房0廳0衛 · 31.82 坪 29.4 萬/坪總 935 萬 2021-04-01 14F/25F 1房0廳1衛 · 19.6 坪 35.7 萬/坪總 700 萬 2020-04-14 20F/25F 0房0廳0衛 · 19.6 坪 33.4 萬/坪總 655 萬 2020-04-09 25F/25F 0房0廳0衛 · 19.48 坪 38.5 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。