桃園市平鎮區廣泰路256號12F/13F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 903 萬 20.1 萬/坪 × 45.32 坪
權狀坪數45.32 坪
主建物21.85 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.32 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪45.32 坪
土地坐落 廣豐段 567 地號
價格拆解
成交總價903 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價748 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.2
廣泰路中位 19
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 5%比廣泰路中位 高 6%比平鎮區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交903 萬
+57%
2026 年推估1,422 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 31 萬/坪總 1,405 萬 2021-11-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 28.4 萬/坪總 1,198 萬 2020-09-15 13F/13F 2房2廳1衛 · 32.46 坪 17.7 萬/坪總 576 萬 2019-06-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 18.8 萬/坪總 860 萬 2019-06-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 20.3 萬/坪總 915 萬 2019-05-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 20.6 萬/坪總 925 萬 2019-04-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 19.2 萬/坪總 860 萬 2019-03-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 19.3 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。