桃園市桃園區大興西路二段69巷90號8F/15F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 27.9 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物18.12 坪
公設比29.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 18.12 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 慈文段 113 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 24.3
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 15%比大興西路二段中位 高 20%比桃園區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,068 萬
+23%
2026 年推估1,318 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 45.6 萬/坪總 1,750 萬 2022-03-01 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 32.3 萬/坪總 1,238 萬 2022-01-12 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 29.9 萬/坪總 1,145 萬 2021-12-13 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 29.7 萬/坪總 1,138 萬 2020-09-05 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 30.4 萬/坪總 1,008 萬 2019-06-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 24.3 萬/坪總 930 萬 2018-07-29 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 23.9 萬/坪總 918 萬 2018-04-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 23.8 萬/坪總 912 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。