桃園市楊梅區新富九街3號
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 20.1 萬/坪 × 75.98 坪
權狀坪數75.98 坪
主建物70.58 坪
公設比0.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 75.98 坪
└ 主建物 70.58 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 28.37 坪
0 坪75.98 坪
土地坐落 員富段 261-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
新富九街中位 19.5
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比新富九街中位 高 3%比楊梅區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,530 萬
+14%
2026 年推估1,743 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案於民國112年6月6日以新台幣1550萬轉讓契約預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。