桃園市龜山區華亞三路199巷9號11F/15F
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 21.5 萬/坪 × 53.39 坪
權狀坪數53.39 坪
主建物26.15 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.39 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 27.24 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪53.39 坪
土地坐落 善捷段 198 地號
價格拆解
成交總價1,105 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價935 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.3
華亞三路中位 25.5
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 4%比華亞三路中位 低 16%比龜山區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,105 萬
+55%
2026 年推估1,709 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 29.8 萬/坪總 1,590 萬 2020-04-16 3F/15F 3房1廳2衛 · 53.39 坪 20 萬/坪總 1,053 萬 2019-12-26 8F/15F 3房1廳2衛 · 53.39 坪 20.9 萬/坪總 1,080 萬 2019-12-26 7F/15F 3房1廳2衛 · 53.39 坪 20.1 萬/坪總 1,050 萬 2019-12-26 12F/15F 3房1廳2衛 · 53.39 坪 22.4 萬/坪總 1,145 萬 2019-12-26 9F/15F 3房1廳2衛 · 53.39 坪 22.6 萬/坪總 1,155 萬 2019-12-26 14F/15F 3房1廳2衛 · 53.39 坪 20.3 萬/坪總 1,060 萬 2019-12-26 13F/15F 3房1廳2衛 · 53.39 坪 22.7 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。