桃園市龜山區龍新街86號5F/9F
2016-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 27.6 萬/坪 × 52.13 坪
權狀坪數52.13 坪
主建物26.91 坪
公設比41.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.13 坪
└ 主建物 26.91 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪52.13 坪
土地坐落 迴龍段 698 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
扣車位後房價1,438 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 28.8
龍新街中位 28.3
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 4%比龍新街中位 低 2%比龜山區 2016 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2016-07-11 9F/9F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 28.8 萬/坪總 1,500 萬 2016-06-14 8F/9F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 28.2 萬/坪總 1,470 萬 2016-06-06 2F/9F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 28.8 萬/坪總 1,250 萬 2016-06-03 4F/9F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 26.6 萬/坪總 1,384 萬 2016-06-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 26.8 萬/坪總 1,395 萬 2016-04-22 7F/9F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 27.8 萬/坪總 1,451 萬 2016-04-07 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 31.3 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。