桃園市桃園區龍城一街89號8F/15F
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 20 萬/坪 × 45.98 坪
權狀坪數45.98 坪
主建物21.59 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.98 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 24.39 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪45.98 坪
土地坐落 龍祥段 28 地號
價格拆解
成交總價812 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價667 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
龍城一街中位 19.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比龍城一街中位 高 3%比桃園區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交812 萬
+50%
2026 年推估1,218 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付19,991 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 19.9 萬/坪總 910 萬 2020-04-17 0房0廳0衛 · 36.34 坪 33.2 萬/坪總 950 萬 2020-04-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 19.7 萬/坪總 808 萬 2019-09-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 20.1 萬/坪總 817 萬 2019-09-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 19.8 萬/坪總 803 萬 2019-09-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 19.7 萬/坪總 800 萬 2019-08-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.85 坪 20.3 萬/坪總 938 萬 2019-08-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 20.3 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。