桃園市八德區中華路31巷2號15F/15F
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.9 萬/坪 × 26.71 坪
權狀坪數26.71 坪
主建物9.77 坪
公設比33.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.71 坪
└ 主建物 9.77 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪26.71 坪
土地坐落 茄明段 31 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
中華路中位 18
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 6%比八德區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+61%
2026 年推估722 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 9F/15F 1房1廳1衛 · 25.46 坪 25.1 萬/坪總 640 萬 2024-01-12 15F/15F 1房1廳1衛 · 26.71 坪 25.5 萬/坪總 680 萬 2023-03-17 4F/15F 1房1廳1衛 · 25.46 坪 24 萬/坪總 610 萬 2022-11-28 4F/15F 1房1廳1衛 · 25.46 坪 17.7 萬/坪總 450 萬 2022-06-06 8F/15F 1房1廳1衛 · 25.46 坪 22.4 萬/坪總 570 萬 2021-08-31 13F/15F 1房1廳1衛 · 25.46 坪 17.7 萬/坪總 450 萬 2021-08-13 15F/15F 1房1廳1衛 · 26.71 坪 18.2 萬/坪總 485 萬 2021-07-31 8F/15F 1房1廳1衛 · 25.46 坪 21.4 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。