桃園市新屋區高洲六街53號1F/12F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.5 萬/坪 × 48.79 坪
權狀坪數48.79 坪
主建物24.33 坪
公設比31.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.79 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪48.79 坪
土地坐落 高洲段 1232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 14.6
高洲六街中位 14.1
新屋區 2022 年中位 21.4
比本棟中位 高 27%比高洲六街中位 高 31%比新屋區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+15%
2026 年推估1,034 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-20 1F/12F 2房1廳1衛 · 48.79 坪 20.2 萬/坪總 985 萬 2023-08-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 22.1 萬/坪總 1,005 萬 2023-06-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 21.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 16.7 萬/坪總 775 萬 2020-05-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 13.8 萬/坪總 645 萬 2020-05-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 14.2 萬/坪總 661 萬 2020-05-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 14.3 萬/坪總 652 萬 2020-05-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 13.9 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。